Estimation théorique
Chemin des Bourdettes,31140 Aucamville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Bourdettes,31140-Aucamville indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-29 | 120 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 130 | 600 | 386350€ | 2972€ |
2021-11-24 | 2 | CHE DE LA FAVASSE | 4 | 113 | 710 | 295000€ | 2611€ |
2019-11-29 | 61 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 71 | 142000€ | 1614€ |
2023-03-17 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 83 | 0 | 288220€ | 3473€ |
2021-06-17 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 104 | 0 | 220000€ | 2115€ |
2021-06-14 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 15 | 104 | 0 | 275000€ | 2644€ |
2021-08-31 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 104 | 0 | 281000€ | 2702€ |
2023-06-23 | 126 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 104 | 0 | 287100€ | 2761€ |
2023-01-12 | 53 | RUE DES CHENES | 3 | 79 | 61 | 182050€ | 2304€ |
2020-12-17 | 4 | CHE DE LA FAVASSE | 4 | 81 | 158 | 136000€ | 1679€ |
2022-07-21 | 14 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 70 | 145 | 131000€ | 1871€ |
2019-07-05 | 1 | PL DES ARGOUSIERS | 3 | 79 | 59 | 226600€ | 2868€ |
2021-09-27 | 2 | PL DES ARGOUSIERS | 3 | 79 | 59 | 229350€ | 2903€ |
2022-12-12 | 43 | RUE DES CHENES | 3 | 69 | 91 | 205000€ | 2971€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 153 | 144000€ | 1778€ |
2022-05-23 | 10 | PL DE QUERIGUT | 5 | 95 | 651 | 113245€ | 1192€ |
2022-09-23 | 108 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 83 | 600 | 353800€ | 4263€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 83 | 138 | 140000€ | 1687€ |
2021-07-08 | 18 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 83 | 238 | 141000€ | 1699€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 69 | 124 | 111000€ | 1609€ |
2020-09-29 | 12 | CHE DE LA FAVASSE | 3 | 69 | 155 | 108000€ | 1565€ |
2019-07-17 | 11 | CHE DE LA FAVASSE | 3 | 75 | 574 | 200000€ | 2667€ |
2020-01-13 | 11 | CHE DE LA FAVASSE | 3 | 75 | 574 | 280000€ | 3733€ |
2023-04-17 | 1 | RUE DES FRENES | 4 | 99 | 620 | 328800€ | 3321€ |
2019-10-17 | 104 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 85 | 600 | 255000€ | 3000€ |
2021-07-30 | 15 | IMP SIMON ABADIE | 5 | 99 | 458 | 200000€ | 2020€ |
2020-06-12 | 45 | CHE DES BOURDETTES | 7 | 240 | 1115 | 276000€ | 1150€ |
2019-06-21 | 22 | RUE DES FRENES | 4 | 89 | 622 | 372150€ | 4181€ |
2022-11-23 | 20 | CHE DE LA FAVASSE | 4 | 81 | 151 | 150000€ | 1852€ |
2022-10-26 | 138 | CHE DES BOURDETTES | 3 | 95 | 803 | 150000€ | 1579€ |
2020-08-26 | 44 | RUE DES FRENES | 5 | 112 | 587 | 342500€ | 3058€ |
2019-10-11 | 25 | RUE DES CHENES | 3 | 78 | 57 | 181150€ | 2322€ |
2019-05-29 | 32 | RUE DES TILLEULS | 5 | 96 | 332 | 275000€ | 2865€ |
2022-01-12 | 22 | CHE DE LA FAVASSE | 4 | 83 | 147 | 136000€ | 1639€ |
2021-07-12 | 11 | RUE DES FRENES | 6 | 163 | 704 | 413400€ | 2536€ |
2023-03-29 | 23 | RUE DES CHENES | 3 | 79 | 58 | 137000€ | 1734€ |
2022-12-15 | 21 | RUE DES CHENES | 3 | 69 | 91 | 187000€ | 2710€ |
2022-12-28 | 19 | RUE DES CHENES | 4 | 69 | 93 | 235000€ | 3406€ |
2020-11-12 | 34 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 69 | 133 | 120000€ | 1739€ |
2019-06-06 | 21 | CHE DE LA FAVASSE | 5 | 193 | 0 | 237500€ | 1231€ |
2020-07-08 | 22 | RUE DES TILLEULS | 5 | 96 | 278 | 257750€ | 2685€ |
2021-03-31 | 34 | RUE DES FRENES | 4 | 76 | 562 | 249800€ | 3287€ |
2020-10-23 | 18 | RUE DES TILLEULS | 4 | 91 | 332 | 235000€ | 2582€ |
2020-01-06 | 2 | PL DES EGLANTIERS | 2 | 96 | 57 | 137000€ | 1427€ |
2022-03-09 | 23 | CHE DE LA FAVASSE | 6 | 215 | 258 | 373350€ | 1737€ |
2019-12-06 | 12 | IMP SIMON ABADIE | 4 | 90 | 490 | 266690€ | 2963€ |
2021-02-15 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 103 | 431 | 269000€ | 2612€ |
2022-12-01 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 163 | 729 | 370000€ | 2270€ |
2022-10-13 | 66 | RTE DE FRONTON | 4 | 130 | 157 | 268800€ | 2068€ |
2022-05-04 | 3 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 71 | 222900€ | 2533€ |
2021-01-15 | 3 | RUE EUGENE SICRE | 5 | 81 | 612 | 295000€ | 3642€ |
2022-09-20 | 21 | AV DU PARC | 5 | 101 | 603 | 280000€ | 2772€ |
2023-05-30 | 143 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 105 | 300 | 282000€ | 2686€ |
2020-09-12 | 143 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 105 | 300 | 290000€ | 2762€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 123 | 1343 | 537500€ | 4370€ |
2020-05-07 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 100 | 342 | 244428€ | 2444€ |
2020-07-01 | 35 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 95 | 450 | 221000€ | 2326€ |
2021-08-12 | 38 | RTE DE FRONTON | 4 | 226 | 793 | 472000€ | 2088€ |
2021-06-01 | 7 | AV DU PARC | 4 | 99 | 525 | 270000€ | 2727€ |
2020-05-12 | 3 | AV DU PARC | 5 | 106 | 569 | 260000€ | 2453€ |
2022-09-28 | 37 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 299 | 223000€ | 2753€ |
2021-02-03 | 38 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 119 | 516 | 69438€ | 584€ |
2021-07-21 | 1 | IMP SIMON ABADIE | 4 | 82 | 442 | 138918€ | 1694€ |
2020-05-19 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 83 | 0 | 222209€ | 2677€ |
2021-07-19 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 83 | 0 | 263500€ | 3175€ |
2020-03-26 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 84 | 0 | 205000€ | 2440€ |
2020-08-07 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 84 | 0 | 234300€ | 2789€ |
2022-07-07 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 93 | 0 | 274500€ | 2952€ |
2019-09-17 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 95 | 0 | 212000€ | 2232€ |
2021-10-05 | 42 | RTE DE FRONTON | 4 | 95 | 0 | 257990€ | 2716€ |
2022-03-02 | 42 | RTE DE FRONTON | 5 | 114 | 0 | 271550€ | 2382€ |
2019-07-04 | 31 | CHE DES BOURDETTES | 3 | 53 | 1085 | 275000€ | 5189€ |
2020-12-30 | 2 | IMP SIMON ABADIE | 4 | 90 | 486 | 240000€ | 2667€ |
2021-07-09 | 139 | RTE DE FRONTON | 5 | 146 | 1267 | 530000€ | 3630€ |
2022-02-16 | 2 | IMP DES JARDINS | 5 | 156 | 178 | 596702€ | 3825€ |
2023-04-04 | 7 | IMP DES 4 VENTS | 4 | 130 | 798 | 451950€ | 3477€ |
2020-10-27 | 14 | RUE DES SERRES | 4 | 139 | 317 | 339170€ | 2440€ |
2023-02-21 | 14 | RUE DES SERRES | 4 | 139 | 317 | 399000€ | 2871€ |
2019-10-31 | 29 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 91 | 432 | 296080€ | 3254€ |
2021-10-28 | 33 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 100 | 385 | 306400€ | 3064€ |
2022-05-20 | 32 | RTE DE FRONTON | 3 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2019-09-23 | 32 | RTE DE FRONTON | 4 | 84 | 0 | 208650€ | 2484€ |
2023-02-01 | 32 | RTE DE FRONTON | 4 | 84 | 0 | 213650€ | 2543€ |
2020-04-17 | 32 | RTE DE FRONTON | 4 | 87 | 0 | 168756€ | 1940€ |
2020-05-28 | 2 | IMP DES JARDINS | 4 | 85 | 358 | 255000€ | 3000€ |
2021-09-17 | 10 | IMP DES JARDINS | 6 | 125 | 1206 | 449750€ | 3598€ |
2020-07-31 | 84 | RTE DE FRONTON | 4 | 140 | 0 | 3285000€ | 23464€ |
2019-12-09 | 137 | RTE DE FRONTON | 4 | 97 | 563 | 314100€ | 3238€ |
2021-04-20 | 6 | IMP DES 4 VENTS | 6 | 158 | 0 | 180000€ | 1139€ |
2022-04-07 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 74 | 299 | 250000€ | 3378€ |
2022-07-29 | 42 | AV DU PARC | 4 | 103 | 593 | 369200€ | 3584€ |
2019-08-13 | 34 | RUE DES ROSIERS | 4 | 98 | 0 | 243100€ | 2481€ |
2020-09-02 | 30 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 106 | 958 | 390000€ | 3679€ |
2022-01-13 | 35 | RUE DES ROSIERS | 4 | 120 | 471 | 375950€ | 3133€ |
2020-10-08 | 39 | AV DU PARC | 4 | 124 | 590 | 321000€ | 2589€ |
2020-02-20 | 16 | AV DES PINS | 6 | 146 | 953 | 455000€ | 3116€ |
2022-01-28 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 4 | 84 | 0 | 237700€ | 2830€ |
2021-08-06 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 4 | 85 | 0 | 285815€ | 3363€ |
2021-08-05 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 4 | 85 | 0 | 298000€ | 3506€ |
2023-03-29 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 5 | 91 | 0 | 299000€ | 3286€ |
2022-04-06 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 5 | 98 | 0 | 291400€ | 2973€ |
2021-06-29 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 5 | 99 | 0 | 305400€ | 3085€ |
2020-04-02 | 157 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 93 | 880 | 250000€ | 2688€ |
2021-12-08 | 10 | IMP CANTEGRIL | 4 | 79 | 0 | 226400€ | 2866€ |
2023-06-30 | 13 | IMP CANTEGRIL | 4 | 79 | 0 | 224800€ | 2846€ |
2021-08-11 | 2 | IMP CANTEGRIL | 4 | 80 | 0 | 216000€ | 2700€ |
2020-08-18 | 25 | IMP CANTEGRIL | 4 | 79 | 0 | 110000€ | 1392€ |
2020-06-30 | 3 | IMP CANTEGRIL | 4 | 79 | 0 | 233600€ | 2957€ |
2022-07-06 | 78 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 108 | 304 | 245000€ | 2269€ |
2021-06-10 | 6 | IMP DU PRINTEMPS | 5 | 130 | 1033 | 418650€ | 3220€ |
2019-06-24 | 6 | CHE DES CARRIERES | 7 | 130 | 313 | 145000€ | 1115€ |
2021-08-16 | 32 | CHE DES CARRIERES | 5 | 104 | 389 | 332000€ | 3192€ |
2023-04-20 | 46 | AV DU PARC | 4 | 103 | 598 | 350400€ | 3402€ |
2021-11-18 | 92 | RTE DE FRONTON | 3 | 88 | 632 | 400000€ | 4545€ |
2021-02-15 | 92 | RTE DE FRONTON | 3 | 88 | 632 | 400000€ | 4545€ |
2020-09-17 | 1 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 177 | 603 | 401100€ | 2266€ |
2021-01-05 | 11 | AV DE LACOURTENSOURT | 5 | 90 | 0 | 195000€ | 2167€ |
2019-06-07 | 15 | IMP NICOLE | 4 | 80 | 0 | 259000€ | 3238€ |
2022-12-14 | 29 | RUE DES ECOLES | 4 | 87 | 0 | 295000€ | 3391€ |
2020-01-21 | 10 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 137 | 630 | 362000€ | 2642€ |
2019-12-06 | 21 | CHE DE MERIC | 7 | 168 | 421 | 351800€ | 2094€ |
2021-04-07 | 6 | IMP DE LA ROSE | 3 | 97 | 659 | 305000€ | 3144€ |
2022-02-11 | 24 | CHE DES CARRIERES | 5 | 80 | 363 | 200000€ | 2500€ |
2021-04-22 | 74 | CHE DES BOURDETTES | 6 | 210 | 972 | 434900€ | 2071€ |
2020-09-01 | 6 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 118 | 492 | 324500€ | 2750€ |
2020-09-10 | 2 | RUE DES SAULES | 4 | 106 | 842 | 400000€ | 3774€ |
2022-12-19 | 1 | CHE DES CARRIERES | 9 | 180 | 742 | 457771€ | 2543€ |
2019-05-29 | 8 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 135 | 500 | 455000€ | 3370€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DES SAULES | 4 | 87 | 0 | 280000€ | 3218€ |
2020-09-01 | 1 | RUE DES TROENES | 5 | 113 | 269 | 310000€ | 2743€ |
2021-03-30 | 66 | CHE DE RAUDELAUZETTE | 3 | 70 | 202 | 209100€ | 2987€ |
2019-05-29 | 6 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 131 | 1000 | 347200€ | 2650€ |
2020-07-01 | 4 | CHE D AZAS | 5 | 125 | 501 | 350950€ | 2808€ |
2022-12-01 | 12 | PL DES PYRENEES | 4 | 90 | 600 | 293000€ | 3256€ |
2019-05-29 | 8 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 103 | 247 | 275000€ | 2670€ |
2023-04-17 | 1 | CHE DES CARRIERES | 5 | 123 | 610 | 373600€ | 3037€ |
2020-03-18 | 9 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 98 | 394 | 268000€ | 2735€ |
2022-04-21 | 8 | AV DES PINS | 4 | 110 | 671 | 337500€ | 3068€ |
2020-05-29 | 6 | RUE CLE DES CHAMPS | 3 | 94 | 712 | 325000€ | 3457€ |
2021-02-05 | 15 | RUE DES TULIPES | 4 | 110 | 279 | 256670€ | 2333€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DES SERRES | 4 | 110 | 594 | 255000€ | 2318€ |
2021-12-23 | 32 | CHE DE MERIC | 3 | 66 | 422 | 180855€ | 2740€ |
2019-05-29 | 4 | RUE BUISSONNIERE | 5 | 158 | 500 | 525000€ | 3323€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 258 | 180000€ | 2000€ |
2022-05-25 | 39 | RUE DES ECOLES | 4 | 111 | 659 | 390550€ | 3518€ |
2019-05-14 | 20 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 80 | 448 | 264000€ | 3300€ |
2019-05-29 | 58 | CHE DE RAUDELAUZETTE | 4 | 105 | 654 | 450000€ | 4286€ |
2022-11-21 | 169 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 64 | 544 | 270000€ | 4219€ |
2021-04-22 | 3 | RUE DU BOSQUET | 4 | 101 | 500 | 130080€ | 1288€ |
2023-02-21 | 75 | CHE DE RAUDELAUZETTE | 3 | 58 | 155 | 350896€ | 6050€ |